貸款辦下來了房子就不能退了。貸款辦下來了說明銀行已經(jīng)放款了，這時候用戶必須按照合同的約定按時還款，至于已經(jīng)購買的房產(chǎn)，開發(fā)商不會同意退回。而在貸款審核的階段，用戶想撤銷貸款申請，或者貸款審核未通過，則用戶與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，雙方協(xié)商一致后可以將房子退回。

用戶是否需要申請房貸，一定要在提交貸款申請之前就考慮清楚。