我認為有三點：1 ，信貸員對你的產(chǎn)業(yè)調(diào)查，需些時日；2，你個人的信用級別；3；你的“銀行存貸流程”信息。

在售樓部的時候負責過一段時間的銀行按揭，貸款遲遲批不下來，是要看你在整個住房按揭貸款過程中，走到了哪一個步驟，是在審批環(huán)節(jié)，還是在待放款環(huán)節(jié)！

審批環(huán)節(jié)：個人需要提供的身份證，戶口本，結(jié)婚證，半年銀行流水、收入證明，還有個人的征信報告，如果這些都沒有什么問題符合銀行的要求，一般審批環(huán)節(jié)都比較快，像在地方性的農(nóng)商行，快的話一個星期左右，其他銀行最多也就最多一個月左右的時間就能審批完。

審批環(huán)節(jié)通過后需要拿貸款合同、購房合同，去不動產(chǎn)局辦理預抵押，預抵押完成后就進入了放款環(huán)節(jié)。

放款的時間就不太確定了，如果銀行的資金額度充足的話，也基本上就會在當月或下月初就可能放下來。

貸款審批不下來是最好是到銀行問一下你的這個貸款進度審批到哪個環(huán)節(jié)了？正常的周期就是2個月左右！

我前兩個月剛辦理過銀行貸款。銀行貸款分兩個階段，一是審批，二是下?lián)苜J款。

銀行首先根據(jù)你提供的各項資料來決定是否允許你貸款，貸款審批通過后，銀行要根據(jù)本行資金情況來確定放款時間。

建議您咨詢下銀行進行到哪個階段了，如果已經(jīng)審批通過，那您就等著銀行放款就行了。