怎么辦理深圳銀行貸款需要什么條件？

一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。

　　1.有效身份證件；　　2.常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；　　3.婚姻狀況證明；　　4.銀行流水；　　5.收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；　　6.征信報(bào)告；　　7.貸款用途使用計(jì)劃或聲明；　　8.銀行要求提供的其他資料。銀行無抵押信用貸款需要的條件：（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；（2）有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；（3）貸款銀行要求的其他條件。無抵押信用貸款辦理的程序一般分為三個(gè)步驟：(1)客戶遞交基本信息資料，包括工作單位和聯(lián)系電話。(2)放貸銀行或公司核查客戶的信用信息，包括客戶的信用級(jí)別是否有違法記錄，針對個(gè)體戶和中小企業(yè)，還需調(diào)查其企業(yè)經(jīng)營狀況。

何為完全民事行為能力？其實(shí)也就是說要求申請貸款的借款人年齡在18-65周歲之間，身份合法，能夠?yàn)樽约旱男袨樨?fù)責(zé)。2、具有良好的個(gè)人信用記錄和還款意愿良好的個(gè)人信用記錄在貸款中能夠起到非常重要的作用，主要要求不黑不白不亂不差，信用記錄越好貸款越容易通過，相反，如果信用出現(xiàn)“連三累六”的逾期還款記錄，那么貸款通過率越低。3、具有按時(shí)償還貸款本息的經(jīng)濟(jì)能力

一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校大學(xué)生提供消費(fèi)分期貸款，如您是在校大學(xué)生，請您放棄申請。二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時(shí)身份證、過期身份證、一代身份證進(jìn)行申請。

申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。擴(kuò)展資料：買房遷戶口,需要帶著辦理的房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明，之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；帶著辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明；帶著（以上兩份材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；房屋所在地派出所受理后，同意遷入。買房遷戶口所需要的手續(xù)，向遷入地派出所提出申請；遷入地派出所同意遷入；向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；戶口所在地派出所開戶籍證明；持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請遷入；戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。參考資料：百科-買房貸款

1、申請人及配偶住房公積金繳存證明;2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;3、家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;4、購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;5、用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;6、公積金要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。

如今，越來越多的人選擇南下務(wù)工，有的人在這塊年輕的土地上奮斗幾年輾轉(zhuǎn)回了家鄉(xiāng)，而有些人選擇在這里結(jié)婚生子，而選擇在這里定居的前提條件就是買房了。深圳買房有哪些條件呢?一、深圳買房條件：1、非深戶：在深圳只能購買一套商品房且需有深圳的最近連續(xù)13個(gè)月的社?；騻€(gè)人納稅單。(以家庭為單位：家庭定義為配偶及未成年子女，社保必須買兩項(xiàng)以上、稅單指個(gè)人所得稅稅單)2、深戶：在深圳只能購買兩套商品房，在其它城市有房的暫不算。(以家庭為單位)3、境外人士：按非深戶的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，另外籍人士購房需提供一年以上的勞動(dòng)合同原件及勞動(dòng)局辦理的勞動(dòng)就業(yè)上崗證。(境外人士在大陸只允許購買一套商品房，商業(yè)類的一律不允許購買)二、銀行貸款的政策：所有銀行現(xiàn)行政策均為認(rèn)房又認(rèn)貸。如：1、客戶在深圳有一套紅本在手的房子，沒貸過款，如需再買，銀行貸款也是按二套首付六成;2、客戶之前買房有貸款，后來結(jié)清賣了，如需再買也按二套，首付六成;(以上都是以家庭為單位，一切以銀行和國土局的征信系統(tǒng)為準(zhǔn)。)三、深圳二手房交易流程：1、簽合同(系統(tǒng)移交資料：買賣合同原件、溫馨提醒 原件、居間服務(wù)確認(rèn)書原件、舊房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、委托公證書原件、其它補(bǔ)充協(xié)議原件。)2、做全權(quán)委托公證、申請按揭、做首期監(jiān)管(資料齊全銀行3-5個(gè)工作日出承諾函給擔(dān)保公司)3、擔(dān)保公司出保函給銀行(3-5個(gè)工作日)4、銀行收到保函再放款給擔(dān)保公司贖樓(3-5個(gè)工作日)5、擔(dān)保公司贖樓(正常情況3-5個(gè)工作日拿房產(chǎn)證 ) (注：跨行贖樓需在業(yè)主原借款銀行提前一個(gè)月申請，30天后方可還款，中行需提前兩個(gè)月，平安銀行贖樓后需兩周拿房產(chǎn)證，建行當(dāng)天還款當(dāng)天拿證，特殊情況需預(yù)存一個(gè)星期扣款。)6、過戶(5-8個(gè)工作日)7、領(lǐng)新業(yè)主房產(chǎn)證8、 抵押(5-8個(gè)工作日)9、放款(正常情況2-3個(gè)工作日)10、過水電煤汽11、申請結(jié)單(系統(tǒng)移交結(jié)單資料：新房產(chǎn)證、交房確 認(rèn)書、更名確認(rèn)書等)。（以上回答發(fā)布于2015-03-12，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。擴(kuò)展資料：買房遷戶口,需要帶著辦理的房權(quán)證，然后帶著房權(quán)證找房屋所在地居委會(huì)，讓居委會(huì)出具戶口準(zhǔn)許遷入證明，之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；帶著辦好的證明到戶口所在地居委會(huì)出具準(zhǔn)許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具同意遷出證明；帶著（以上兩份材料到房屋所在地居委會(huì)辦理遷入手續(xù)，讓居委會(huì)編好戶號(hào)，之后帶著全部手續(xù)到房屋所在地辦理遷入手續(xù)；房屋所在地派出所受理后，同意遷入。買房遷戶口所需要的手續(xù)，向遷入地派出所提出申請；遷入地派出所同意遷入；向現(xiàn)戶口所在地派出所提出遷出申請；戶口所在地派出所開戶籍證明；持戶籍證明和相關(guān)證明材料（你的理由）前往遷入地的市級(jí)公安局戶政科申請遷入；戶政科簽發(fā)《準(zhǔn)遷證》；持《準(zhǔn)遷證》回戶口所在地派出所辦理遷出并開遷移證；持遷移證、身份證去遷入地派出所入戶。參考資料：百科-買房貸款

銀行房貸都有一個(gè)周期的，加上現(xiàn)在房貸業(yè)務(wù)審核的比較嚴(yán)謹(jǐn)，所以最少半年才能批下來，我家的房子06年9月申請的房貸，07年3月才批下來。

等額本金前期壓力大，但是利息相對付出較少。適合目前工資收入比較高，并且沒有太大經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的人群。等額本息好規(guī)劃，但是前期還的三分之二都是利息。適合固定工資，不想承擔(dān)太大負(fù)擔(dān)的人群。針對兩種還款方式，如果你們計(jì)劃5年以內(nèi)能提前還款，且手中資金充裕的話，可以選擇等額本金。5年以后老實(shí)說兩種還款方式所負(fù)擔(dān)的金額相差不多。不考慮現(xiàn)在銀行打折的情況（政策調(diào)整太快，各地區(qū)差異很大）33萬，30年，利率6.14%，不考慮銀行加息如果用等額本金的方式：首月2605元左右，每月遞減，換到第128個(gè)月時(shí)月供2009元左右，360個(gè)月總發(fā)生利息30.5萬左右。（如果你雙方夫妻沒有其貸款的話，收入證明需要達(dá)到5300以上，否則不夠涵蓋你的家庭負(fù)載）如果用等額本息的方式：月供2008.32元，還款360個(gè)月，利息39.萬左右30年利息相差8.5萬左右，平坦到每月236元左右。深發(fā)的雙周貸當(dāng)然更劃算，通過每兩周一次還款來加速還款平率，達(dá)到縮短還款周期的目的?？傮w算下來還款要比等額本息少很多。這個(gè)你讓銀行給你算。不足之處就是還款時(shí)間不固定，因?yàn)閲?yán)格遵守雙周，所以扣款比較頻繁，你要自己記好了。存抵貸也合適。就是你如果在深發(fā)存入大于5萬，北京是這樣，存款的利息可以沖抵你的貸款利息。存款也可以隨時(shí)提取使用，反正提了就沒利息沖抵了。如果你用商貸，就選雙周供吧，壓力小，自己記清楚還款時(shí)間，挺合適的。最好的貸款是公積金，利率低，自由還款。