征信不好，用戶不可以用房子抵押申請(qǐng)抵押貸款。抵押貸款的申請(qǐng)條件之一是申請(qǐng)人征信良好，征信不好不符合抵押貸款的申請(qǐng)條件，即使提交貸款申請(qǐng)，銀行也會(huì)直接拒絕。因此，用戶必須等征信恢復(fù)以后，才可以申請(qǐng)房子抵押貸款。

另外，用戶的房子還必須符合抵押貸款的抵押條件，當(dāng)房子不符合抵押物的條件時(shí)，用戶需要更換抵押物。