貸款已經(jīng)下來兩年了，只要不逾期，沒啥問題，斷不斷繳納住房公積金都沒什么沖突 貸款材料 1、身份證件(居民身份證、戶口本或其他有效居留證件) 2、借款人家庭經(jīng)濟(jì)收入證明。 3、住房公積金繳存證明。 4、自籌資金的金額、來源及證明。 5、購買住房的提供符合規(guī)定的住房購買合同或協(xié)議;建造自住住房的，提供城建管理部門批準(zhǔn)的證明文件和土地使用證(均為原件) 6、抵押物或物質(zhì)清單，權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;保證人的身份和資信證明。 貸款流程 咨詢、準(zhǔn)備資料→受理、初審→復(fù)審→簽定合同(辦理抵押)→審批放款→申請人按月償還貸款本息 貸款額度與利率 利率：現(xiàn)行利率：5年(含)以下年利率為2.75%，5年以上年利率為3.25%。 最長期限：30年。申請人申請貸款時(shí)的年齡加申請年限不超過申請人法定退休年齡加5年，其中采用保證人擔(dān)保方式貸款的，保證人的年齡加貸款期限不超過保證人的法定退休年齡。 最高額度：申請人單方連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為30萬元;申請人夫妻雙方連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月(含)以上的，單筆最高貸款額度為50萬元。 貸款償還 等額本息還款方式：即申請人每月以相等的金額償還貸款本息。 等額本金還款方式：即申請人每月等額償還貸款本金，貸款利息隨本金逐月遞減。