月供分為等額本息和等額本金，每一家銀行的貸款年利率也都不一樣，公積金貸款各地區(qū)也是不一樣。以2021年的貸款年利率5.42%為例。

買房貸款70萬元，貸款期限20年，等額本息是月供為4783.64元。20年總計要還1148072.97元，其中還本金70萬元，利息448072.97元。

等額本金是月供逐月遞減，第一個月是6078元，以后每月減少13.17元，20年總計要還1080980.83元，其中還本金70萬元，利息380980.83元。