你的意思是不是以前你的房子100平米，每平米5000，現(xiàn)在每平米漲到6000了。你想帶出升值的那1000塊錢？也就是10萬(wàn)？ 如果是這樣的話你就需要先把按揭的錢換完拿出房產(chǎn)證之后重新找個(gè)擔(dān)保公司做房產(chǎn)評(píng)估，之后在做抵押貸款即可。貸款額為評(píng)估值的70%。 第二種叫循環(huán)授信業(yè)務(wù)，也就是你還了多少錢，就能在同一個(gè)銀行做授信業(yè)務(wù)把你換的錢再貸出來。