買(mǎi)期房在放款的次月開(kāi)始還貸款。

在期房已經(jīng)交付辦理了房產(chǎn)證并辦理了抵押登記之后，期房按揭貸款就是相當(dāng)于現(xiàn)房的。購(gòu)買(mǎi)房子時(shí)所辦理的貸款手續(xù)其實(shí)只是銀行預(yù)先進(jìn)行的審批，等期房拿到預(yù)售許可證之后才會(huì)正式進(jìn)行放款，放款的次月才開(kāi)始還款。

參考《中華人民共和國(guó)土地管理辦法》第四十五條（四）

銀行放款下來(lái)之后的第二個(gè)月

期房是銀行放款下來(lái)之后的第二個(gè)月開(kāi)始還房子貸款。期房貸款是指商品房預(yù)購(gòu)人在支付首期規(guī)定的房款后，由貸款銀行代其支付其余的房款,將所購(gòu)商品房抵押給貸款銀行作為償還，貸款履行擔(dān)保的一種行為。