第一個(gè)問(wèn)題 他們偽造是沒(méi)用的 因?yàn)楦鶕?jù)客戶付給你的首付然后銀行會(huì)按這個(gè)比列房款的 因?yàn)殂y行房款有那個(gè)貸款合同的 如果這幾筆錢(qián)沒(méi)達(dá)到那么多 你可以選擇不過(guò)戶 第二個(gè)問(wèn)題 中介肯定違法了 他們沒(méi)有簽署任何協(xié)議和合同的話這根本不算買(mǎi)賣(mài) 也完全可以忽視他們的存在 第三個(gè)問(wèn)題 如果客戶買(mǎi)房子貸款貸不了那么多 正規(guī)的合同里面應(yīng)該有一條 （如客戶貸款未辦理下來(lái)或者未能貸款那么多、則剩余的款項(xiàng)應(yīng)該用現(xiàn)金補(bǔ)足） 你這個(gè)合同可以說(shuō)完全無(wú)效 沒(méi)有一點(diǎn)法律效果