這幾天，房貸市場上迎來了重磅北京公積金貸款政策發(fā)生了變化。在北京公積金新政中，“公積金貸款額度與繳存年限掛鉤”成為了大家關注的焦點。在這里，為大家說一說什么是公積金貸款額度與繳存年限掛鉤。

顧名思義，公積金貸款額度與繳存年限掛鉤是指，公積金貸款可貸額度與公積金繳存年限有關。一般來說，公積金繳存年限越長，可貸額度也就越多。

在北京公積金貸款新政中規(guī)定，公積金每繳存一年，貸款額度增加10萬元，不足一年可按一年算，可貸額度最高為120萬元。也就是說，職工需要繳納公積金112年以上，才有可能獲得120萬元的貸款額度。

舉個例子：

小張在北京繳納公積金5年零9個月。在公積金貸款額度與繳存年限掛鉤的政策下，小張在北京可以申請到的貸款額度不超過60萬元。

除了公積金繳存年限以外，還有其它因素會影響公積金貸款額度。在此次北京公積金貸款新政中，也對部分條件進行了調整。具體有：

1、申請公積金貸款購買二套房，額度從原來最高80萬降至60萬；

2、東西城戶籍的市民買城六區(qū)以外的住房額度能上浮20萬元；

3、月還款額不能超過收入6成，收入不足需降低貸款額度。

以上，為大家解讀了“公積金貸款額度與繳存年限掛鉤”這一政策，希望能讓大家對房貸政策有一個更加深入的了解。