辦理住房公積金是不需要房產(chǎn)證辦下來的，只需要簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款就可以申請住房公積金貸款。如果購買的是二手房，沒有《房屋所有權(quán)證》的情況下是不能辦理貸款，同時也是不允許售賣的。
住房公積金貸款的流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
擴展資料：
申請住房公積金貸款。應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：
具有合法有效的身份證件；
繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用；
具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力；
具有合法有效的購買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》；
購買住房的，已經(jīng)支付不低于所購住房全部價款30%的首期付款；
相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其余條件。
參考資料：