房貸退稅就是從第一次還貸月起，夠一年的是房貸申請退稅的周期，在達(dá)到一年后的次月開始的三個月內(nèi)貸款人如果未申請房貸退稅，就說明貸款人自動放棄了房貸退稅的權(quán)利。

用戶在申請房貸退稅時，要達(dá)到個人符合繳納個稅的標(biāo)準(zhǔn)，繳納了個稅才可以申請退稅。再就是購房者必須是通過貸款購買第一套房屋的時候才可能夠進(jìn)行申請房貸退稅。