1、借款人應先去辦理商業(yè)貸款的銀行詢問有關商轉公貸款的相關事宜，比如商業(yè)貸款轉公積金貸款的有關政策及辦理程序。這時，銀行工作人員會指導借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉貸資料夾》，同時要求借款人提交相關資料。

3、如果借款人的轉公積金貸款初審通過了的話，銀行工作人員會通知其持相關資料到擔保公司辦理擔保手續(xù)。

4、借款人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等，同時將轉公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶。

5、銀行工作人員將借款人的抵押擔保信息錄入住房公積金信息管理系統(tǒng)，包括借款人的抵押物、擔保、預存差額資金等信息。

6、銀行進行復審和終審。

7、終審通過后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發(fā)放,并將轉公積金貸款資金和預存差額資金劃轉至原商貸賬戶中，結清原商貸，并及時通知借款人。

8、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內，配合擔保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)。