地震了房子貸款也必須歸還。貸款的房子在地震中損毀，但是房貸合同仍然是存在的，只有還清房貸，房貸合同才會(huì)解除，因此在房貸未還清之前，用戶(hù)都必須按時(shí)歸還房貸。不過(guò)房產(chǎn)在地震中損壞，如果后續(xù)有相關(guān)的補(bǔ)償措施，那么或許可以讓用戶(hù)的損失降到最低。
房產(chǎn)在地震中被摧毀，屬于自然外力造成的房屋損毀，這種情況保險(xiǎn)一般不會(huì)賠付，哪怕用戶(hù)買(mǎi)了房產(chǎn)相關(guān)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金也無(wú)法完全覆蓋房貸待還款的金額。不過(guò)，除了會(huì)有相關(guān)的補(bǔ)償措施，銀行往往會(huì)同意用戶(hù)延期還款或者直接減免利息，這樣用戶(hù)的還款負(fù)擔(dān)會(huì)減少許多。
房貸必須是房貸合同解除了，才會(huì)不需要還款。而房貸合同沒(méi)有解除之前，房產(chǎn)地震損毀、被燒毀、或者遭遇洪水災(zāi)害等，都是需要繼續(xù)歸還貸款的。