如果銀行年底沒有暫停房貸業(yè)務，那么用戶可以正常申請房貸。而有的銀行年底進入清算會暫停房貸業(yè)務，這時候用戶是無法申請房貸的。而且年底申請房貸，即使通過了房貸審核，放款的速度也會比較慢，對于急需貸款資金的用戶來說，最好是錯過年底這段時間來申請房貸。

而其余的時間，銀行都是正常開展房貸業(yè)務的，用戶通過審核后，放款的時間以房貸合同的約定為準。