目前我國商業(yè)銀行對個人貸款主要分為2類,第一類個人消費貸款,大部分地區(qū)的商業(yè)銀行將其貸款上限于借款人的職業(yè)\收入以及當(dāng)?shù)叵M水平水平掛鉤,以江蘇地區(qū)為例,平均上限在20-80萬元之間.第二類個人創(chuàng)業(yè)貸款(流動資金貸款),借款人必須具備營業(yè)執(zhí)照等法律文件,貸款上限取決于借款人的經(jīng)營水平.平均上限在10-20萬元之間. 商業(yè)銀行法要求商業(yè)銀行發(fā)放貸款時必須實行擔(dān)保方式,擔(dān)保包括第三人保證、抵押、質(zhì)押。具體的細(xì)節(jié)你可以咨詢當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行。 你好,目前我國商業(yè)銀行對個人貸款主要分為2類,第一類個人消費貸款,大部分地區(qū)的商業(yè)銀行將其貸款上限于借款人的職業(yè)\收入以及當(dāng)?shù)叵M水平水平掛鉤,以江蘇地區(qū)為例,平均上限在20-80萬元之間.第二類個人創(chuàng)業(yè)貸款(流動資金貸款),借款人必須具備營業(yè)執(zhí)照等法律文件,貸款上限取決于借款人的經(jīng)營水平.平均上限在10-20萬元之間. 商業(yè)銀行法要求商業(yè)銀行發(fā)放貸款時必須實行擔(dān)保方式,擔(dān)保包括第三人保證、抵押、質(zhì)押。具體的細(xì)節(jié)你可以咨詢當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行。 貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證； 6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等） 注意的是： 1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2； 2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源； 3.擔(dān)保人; 4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲； 貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。 一般貸款下來要1個月左右^_^ 流程： 1.向銀行提出貸款申請， 2.銀行受理后，對抵押房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額； 3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等； 4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜； 5.銀行放款