政策依據 一、京15條的政策，2011年2月16日開始實施的： 主要內容有一下幾點： 1，在北京連續(xù)滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明； 2，有北京合法有效的暫住證； 3，購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋； 4，身份證、結婚證和戶口本。 5，如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，貸款利率上浮百分之十。 二、 北京公積金網站的規(guī)定： 申請住房公積金貸款，須同時滿足以下三個條件：建立公積金賬戶12個月以上，正常繳存公積金12個月以上，且目前處于繳存狀態(tài)。 回答：有公積金的外地人在北京納稅不滿5年是不可以購房的。