目前房貸的最高貸款年齡延長到了70周歲，借款人年齡與貸款期限之和不能超過75年，個人住房貸款的最長期限仍舊是30年。

舉例來說，貸款人年齡為50周歲，那么本次可以申請到的最長貸款年限就為25年。貸款年限的延長，一定程度上可以緩解貸款人的還款壓力。40歲貸款買房可以貸30年。