1、給予購(gòu)房補(bǔ)貼
2、在合理范圍確定個(gè)人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率
3、住房公積金貸款最高額度上調(diào)
4、土地出讓金可以“分期付款”了
5、新房（二手房）限售周期縮短為1年
6、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管
一、給予購(gòu)房補(bǔ)貼：
對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套商品住房（含二手商品住房）的在泰來(lái)泰大專以上人才以及外來(lái)務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購(gòu)房者（2022年5月1日-2022年12月31日），給予實(shí)際繳納契稅的50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。
二、合理確定個(gè)人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率：
目前泰州各行房貸利率執(zhí)行方面：首套房普遍為4.40%-4.60%，二套房為5.20%。昨天央行明確首套房貸利率可以在LPR基礎(chǔ)上減20個(gè)基點(diǎn)！
首房首貸在部分銀行可做兩成首付。
三、住房公積金貸款最高額度上調(diào)
雙職工最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，單職工最高貸款額度由25萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。
Ps.泰州新房公積金最多可貸30年，二手房最多可貸15年。
四、土地出讓金可以“分期付款”
土地出讓金可以“分期付款”了！以后土地競(jìng)得方可在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)的50%，3個(gè)月內(nèi)繳至75%，余款自出讓合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)全部繳清。土地出讓金可在成交后半年內(nèi)實(shí)行分期繳納，同時(shí)還可采用“現(xiàn)金+銀行保函”或“現(xiàn)金+保險(xiǎn)保函”等形式繳納競(jìng)買保證金。
五、新房（二手房）限售周期縮短為1年：
新政將商品住房（含二手商品住房）限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年（從合同備案之日起算）。
六、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管
結(jié)合近期印發(fā)的《泰州市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方式具有多樣化：可申請(qǐng)保險(xiǎn)保函、銀行保函、現(xiàn)房抵押擔(dān)保、可售房源擔(dān)保。
對(duì)積極參與市區(qū)改善性住房建設(shè)且經(jīng)確認(rèn)為優(yōu)質(zhì)房企的，可進(jìn)一步放寬預(yù)售資金監(jiān)管和出具現(xiàn)金保函的商業(yè)銀行范圍。
合理范圍確定個(gè)人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率
3、住房公積金貸款最高額度上調(diào)
4、土地出讓金可以“分期付款”了
5、新房（二手房）限售周期縮短為1年
6、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管
一、給予購(gòu)房補(bǔ)貼：
對(duì)市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買首套商品住房（含二手商品住房）的在泰來(lái)泰大專以上人才以及外來(lái)務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購(gòu)房者（2022年5月1日-2022年12月31日），給予實(shí)際繳納契稅的50%的一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。
二、合理確定個(gè)人住房貸款最低首付比例和最低貸款利率：
目前泰州各行房貸利率執(zhí)行方面：首套房普遍為4.40%-4.60%，二套房為5.20%。昨天央行明確首套房貸利率可以在LPR基礎(chǔ)上減20個(gè)基點(diǎn)！
首房首貸在部分銀行可做兩成首付。
三、住房公積金貸款最高額度上調(diào)
雙職工最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，單職工最高貸款額度由25萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。
Ps.泰州新房公積金最多可貸30年，二手房最多可貸15年。
四、土地出讓金可以“分期付款”
土地出讓金可以“分期付款”了！以后土地競(jìng)得方可在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)的50%，3個(gè)月內(nèi)繳至75%，余款自出讓合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)全部繳清。土地出讓金可在成交后半年內(nèi)實(shí)行分期繳納，同時(shí)還可采用“現(xiàn)金+銀行保函”或“現(xiàn)金+保險(xiǎn)保函”等形式繳納競(jìng)買保證金。
五、新房（二手房）限售周期縮短為1年：
新政將商品住房（含二手商品住房）限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年（從合同備案之日起算）。
六、優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管
結(jié)合近期印發(fā)的《泰州市市區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》，優(yōu)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管方式具有多樣化：可申請(qǐng)保險(xiǎn)保函、銀行保函、現(xiàn)房抵押擔(dān)保、可售房源擔(dān)保。
對(duì)積極參與市區(qū)改善性住房建設(shè)且經(jīng)確認(rèn)為優(yōu)質(zhì)房企的，可進(jìn)一步放寬預(yù)售資金監(jiān)管和出具現(xiàn)金保函的商業(yè)銀行范圍。