辦了按揭之后，代表你的房子抵押給了銀行，那么銀行是抵押權(quán)人，也就是說在你還清貸款之前，你的房子抵押在了銀行，銀行是你這套房子的抵押權(quán)人，你對房子的正常使用不受影響，但是要交易的話，就不行，所以不動產(chǎn)登記證明要給了銀行，當(dāng)你還完貸款，銀行和你會共同去不動產(chǎn)登記處把不動產(chǎn)登記證明換成不動產(chǎn)證，歸還給你。