房貸可以停息掛賬延期還款。用戶因特殊原因無力還款，可以向銀行申請延期還款，延期成功后貸款利息正常計算，用戶在還款時，延期期間的貸款利息仍然需要支付。而用戶的房貸已經逾期了，則可以向用戶申請協(xié)商還款，協(xié)商成功后，延期還款的期間不會再產生逾期利息，這就屬于停息掛賬。
房貸逾期會產生逾期記錄，用戶最好在未逾期之前就申請延期還款，延期還款成功不會產生逾期記錄，這樣用戶也可以爭取更多的還款時間。至于房貸已經逾期了，那么就會產生逾期記錄與逾期利息，協(xié)商還款并不能刪除逾期記錄與逾期利息，協(xié)商成功只能緩解用戶的還款壓力，讓用戶有更多的時間去準備還款資金。
用戶申請房貸停息掛賬或者延期還款，有一定的概率會失敗，銀行會根據(jù)實際情況來決定是否同意用戶的申請。