貸款房二次貸款可以直接在銀行申請(qǐng)抵押貸款，按揭房二次貸款要求：

1、二次抵押房屋必須是現(xiàn)房。

2、抵押登記已辦理完畢。

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。

4、該房產(chǎn)有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成。