看利率，如果6.1利率
每月需還10111元，選擇等額本息方式時，月供為10110.97元，首月還本金2994.3元，還利息7116.67元，次月起月供不變，本金逐月增15元，利息逐月減15元；如換一個還款方式，選擇等額本金時，首次月供12950元，次月起利息逐月遞減約29元，本金不變，從月供角度前一種方式還款壓力較輕。
按等額本息還款法計量，商貸140萬元20年月供12833.33元。商貸年利率為百分之六，月利率為百分之零點五。貸款金額140萬元，貸款期限20年期數(shù)為240期。月還本金=140萬元÷240=0.583333萬元=5833.33元。月付利息=140萬元x0.5%=0.7萬元=7000元。月供=月還本金+月付利息=5833.33元+7000元=12833.33元。
等額本息還款方式是每個月還款額都相等，如果是等額本金還款方式不適合這樣平均計算。140萬一年利息就是140×510(元)20年利息是140×510×20＝1428000元利息加本金除以月數(shù)就是月供(1400000+1428000)÷20÷12＝2828000÷240＝11783.33元(月供)
等額本息還款法140萬貸款20年的每月月供為9162.22元。等額本金還款法140萬貸款20年的首月月供為11550元，隨后每月遞減