像你所說的這種情況，需要去走一些正常的法律程序，比方說你先要去法院起訴 拿著相關(guān)的一些證據(jù)，得到了法院的認可 之后有法院下一些判決書 要求對方把房子過戶給你，之后 過戶的問題都是走房管處的正常手續(xù)了 或者是要求對方將房子拍賣，還錢給你 ，如果對方一直不配合，那么是可以要求強制執(zhí)行的 。