1.職工只需連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上的可申請(qǐng)住房公積金，此次住房公積金政策調(diào)整后，將實(shí)行繳存時(shí)間和貸款額度掛鉤。根據(jù)公告規(guī)定，公積金貸款可貸額度=正常貸款額度×繳存時(shí)間系數(shù)。 2.對(duì)于連續(xù)正常繳存時(shí)間小于12個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.5;對(duì)于連續(xù)正常繳存時(shí)間在12個(gè)月至24個(gè)月的，時(shí)間系數(shù)為0.9;對(duì)于連續(xù)正常繳存時(shí)間在24個(gè)月以上的，時(shí)間系數(shù)為1。已婚職工夫妻雙方均繳存的，可按繳存時(shí)間較長(zhǎng)的一方確定時(shí)間系數(shù)。 3.辦理貸款時(shí)，借用了他人賬戶余額，當(dāng)借款人或配偶中任一人的公積金賬戶余額增加大于或等于借用他人賬戶余額時(shí)，可以進(jìn)行置換。但不能將借款人和配偶的賬戶余額合計(jì)置換。置換人本人可攜帶身份證到辦理貸款時(shí)的公積金中心辦理置換手續(xù)即可。 4.暫停執(zhí)行住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款政策已于2017年2月24日開始執(zhí)行。待個(gè)貸率降低至80%以下，且累計(jì)持續(xù)3個(gè)月時(shí)再恢復(fù)此項(xiàng)政策?；謴?fù)執(zhí)行時(shí)將《濰坊市個(gè)人住房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)個(gè)人住房公積金貸款暫行辦法》(濰公積金〔2015〕100號(hào))第四條商轉(zhuǎn)公分為兩種方式調(diào)整為一種方式：“借款人自籌資金將原商貸還清并解除抵押后，將用于原商貸抵押的房屋用于商轉(zhuǎn)公抵押擔(dān)保，經(jīng)公積金中心審批同意后發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款”。 5.現(xiàn)在借款申請(qǐng)人可通過登錄網(wǎng)站隨時(shí)查詢貸款輪候名次和貸款辦理進(jìn)度。查詢時(shí)，請(qǐng)您注意申請(qǐng)公積金貸款時(shí)留的手機(jī)號(hào)碼與現(xiàn)在使用的號(hào)碼是否一致，或其他信息是否正確。不一致或不正確的信息更正后才能正常登錄濰坊市住房公積金管理中心網(wǎng)站。 6.公積金貸款的住房套數(shù)按借款人家庭未還清的個(gè)人住房貸款情況確定。也就是說“認(rèn)貸不認(rèn)房”，通過人民銀行征信系統(tǒng)和住房公積金管理系統(tǒng)等查詢和認(rèn)定，借款人本人和配偶無尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為首套房貸款;只有一筆尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為二套房貸款;有兩筆以上尚未還清的個(gè)人住房貸款記錄，則認(rèn)定為三套房貸款。 7.購(gòu)買商品房的：自籌資金比例不得低于房款總額的30%(即貸款成數(shù)不高于70%)，但建筑面積90平方米以內(nèi)的，自籌資金比例可降至20%(即貸款成數(shù)不高于80%)。 8.購(gòu)買存量房(二手房)的：自籌資金比例不得低于房屋交易價(jià)與評(píng)估價(jià)較低值的40%(即貸款成數(shù)不高于60%)，但所購(gòu)房屋建筑面積在90平方米以內(nèi)且房齡在5年以內(nèi)的，自籌資金比例可降至30%(即貸款成數(shù)不高于70%)。 本條內(nèi)容來源于：中國(guó)法律出版社《中華人民共和國(guó)金融法律法規(guī)全書：含相關(guān)政策》