你說(shuō)了不想還貸款了，銀行肯定會(huì)與法院聯(lián)系對(duì)銀行做財(cái)產(chǎn)保全，由法院出面對(duì)你名下財(cái)產(chǎn)及房屋車輛等進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。也就是說(shuō)如果你不還的話一來(lái)你這個(gè)商鋪還是屬于銀行的，此處商鋪你將只有使用權(quán)沒(méi)有處置權(quán)，也就是說(shuō)你只能自己用，賣不出去。
若你是用房產(chǎn)做抵押的話銀行完全有權(quán)利對(duì)你的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拍賣。從此以后恐怕你們夫妻倆都與涉及到征信的業(yè)務(wù)無(wú)緣了。至于是否會(huì)占用你夫妻二人財(cái)產(chǎn)就要看主申請(qǐng)人與被申請(qǐng)人所達(dá)成的協(xié)議了。一般而言婚后除特別聲明外的家庭負(fù)債都屬于夫妻共同承擔(dān)范疇。
房貸還不了怎么辦：
辦理按揭買房后，按照合同規(guī)定每月償還一定的房貸，一般都能按期歸還。但如果遇到特殊情況，如工作變動(dòng)、家庭收入突然減少或疾病等原因，有的貸款人確實(shí)無(wú)法按期歸還貸款。此時(shí)，應(yīng)該怎么辦呢?
如果貸款人已大部分歸還，就可以考慮臨時(shí)接濟(jì)，歸還其余的貸款本息。如果不是臨時(shí)的困難，就應(yīng)考慮采用其他辦法來(lái)解決。給大家整理了三大方法，供您參考!
1、申請(qǐng)延時(shí)還貸
借款人在原按揭合同履行期間，如不能按照原還款計(jì)劃按期歸還貸款，可向貸款行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。
借款人申請(qǐng)借款延期只限一次，原借款期限與延長(zhǎng)期限之和最長(zhǎng)不超過(guò)30年，原借款期限加上延長(zhǎng)期限達(dá)到新的利率期限檔次時(shí)，從延期之日起，貸款利息按新的期限檔次利率計(jì)收。已計(jì)收的利息不再調(diào)整。
2、轉(zhuǎn)讓、出售房屋
征得銀行同意，將購(gòu)買的房屋轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款；由新的購(gòu)買者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買者繼續(xù)履行還款義務(wù)。這雖然不是理想的方法，但比之銀行通過(guò)拍賣或是訴訟來(lái)解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。
3、拍賣房產(chǎn)
銀行拍賣你的房產(chǎn)后，會(huì)只扣留你欠銀行的款項(xiàng)部分，包括:未嘗還本金+利息+罰息，如果還有多的將會(huì)退還給你。