辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產(chǎn);
2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得;
3、辦理按揭貸款申請(qǐng);
4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書;
5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》;
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù);
7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn);
8、開(kāi)立專門還款賬戶;
9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款;
10、借款人按合同規(guī)定定期還款。
要的。
按揭代理費(fèi)：是由按揭公司直接收取的服務(wù)費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按貸款額×(1%～1.5%)的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)收取。