商業(yè)貸款后，用戶再次申請貸款買房，房貸利率會受到影響。用戶已經有房產，再次貸款買房屬于貸款買第二套房，而貸款買第二套房首付不利、貸款利率會增加，這樣用戶的購房成本也會增加。當然，如果之前的房貸還未還清，再次貸款買房要求用戶具有較強的還款能力。

總而言之，用戶申請過房貸，再次申請房貸肯定是有影響的，只不過并不會直接影響房貸審核結果。