LPR報價下降，房貸月供卻并沒有降低的話，很可能是由于以下原因：
1.客戶在同銀行簽訂貸款合同時約定執(zhí)行的是固定利率政策，所以無論在之后的還貸期間LPR報價如何變化，房貸利率都將保持簽訂合同時約定的利率不變。而利率不變，利息自然不會有變化，房貸月供數(shù)額自然也就不會減少。
2.房貸尚未到重定價日，一般要等一個重定價周期過去，到了重定價日當天房貸才會按最新LPR報價算上規(guī)定的基點數(shù)得出新利率，然后在下一周期執(zhí)行。而房貸重定價日一般是每年的1月1日或是貸款發(fā)放日期。
3.客戶選擇辦理的是公積金貸款，其執(zhí)行的是央行規(guī)定的貸款基準利率（唯有商貸利率才是以相應期限的LPR為定價基準加點形成），本身就與LPR無關(guān)，所以LPR報價無論怎么變化，自然都不會影響到房貸利率。