一個人可以同時貸款購買兩套住房的，但要滿足以下條件：

1、現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準第二套貸款的。
2、經(jīng)濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批準。

相信很多人在買房時都會糾結(jié)買房的時候貸款多少年?也不清楚公積金貸款購房的政策，如果都要等到買房時再了解就來不及了。是5年？10年？20年？還是漫長的30年呢？今天我們就來說一說買房貸款多少年最劃算？5年、10年、30年利息差距很大首先大家要知道，個人住房貸款的最長期限是30年；個人商業(yè)用房貸款的最長期限是10年；申請人男的年齡不能超過60歲，女的年齡不能超過55歲，否則不予批準。

選擇短期1-10年期貸款的人呢？有兩個原因：一個原因是天生不喜歡欠錢，早還早輕松；第二個原因就是短期內(nèi)還清給銀行的利息就少了很多，不會白白便宜了銀行！

選擇30年期貸款的人大概有三個原因：第一，確實是沒有錢，每個月的工資也不是很高，經(jīng)濟條件決定只能選擇30年；第二，有投資

眼光，每個月給銀行的錢還不如拿去投資、理財，好的話也許賺的更多；第三，眼光長遠，房貸一旦申請了是不會變的，但是經(jīng)濟發(fā)展和工資水平會增加，人民幣貶值，這樣算自己還賺了一筆！

目前我國施行統(tǒng)一的住房公積金貸款利率，五年以上的是3.25%，五年以下的是2.75%。

但是每個購房者的實際情況不一樣，所以在選擇購房貸款時因人而異，個人建議一般購房者選擇15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，不會因為月供而影響正常生活，那樣就不劃算了。

樓市有風險，購房需謹慎。

　　一個人可以同時貸款按揭二套住房的，不過有兩個條件必須滿足：

　　一是現(xiàn)在還月供的這套房子，不能有不良的信用記錄，即有逾期還月供的情況發(fā)生。否則的話，無論哪個銀行在你辦理第二套住房貸款時，要去查詢你是否有信用不良記錄，如果有的話，都不會批準第二套貸款的。

　　二是經(jīng)濟條件要允許，即在還清第一套住房貸款時，剩下的收入能夠支付第二套貸款，并且要有一定的剩余以供自己的生活消費。如果的不能達到這兩個條件的話。很難被批準。