組合貸款不好貸的原因有什么?
1、組合貸款要求商業(yè)貸款和公積金貸款的貸款利率和首付要滿足各自的要求，貸款年限也要保持一致。
2、組合貸款要求申請人要同時滿足公積金貸款和商業(yè)貸款的條件，才可以辦理。
3、因為組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的組合，所以涉及的機構(gòu)比較多，辦理程序復雜，周期自然也會長一些。
4、組合貸款一般對辦理銀行有限制，為了規(guī)避風險，組合貸款必須是在同一家銀行辦理。
買房申請組合貸款的流程是怎樣的?
1、提出申請。申請買房組合貸款人向當?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請并提交有關(guān)資料。
2、簽訂合同。申請買房組合貸款人獲得住房公積金個人住房貸款額度之后，拿公積金管理部門出具的公積金個人住房貸款委托通知單，向貸款企業(yè)銀行申請組合貸款。申請通過后，需與貸款企業(yè)銀行簽訂借款合同和擔保合同并且進行公證。
3、辦理抵押保險。簽訂合同后，到貸款銀行辦理抵押登記保險及其他必須的手續(xù)，以及繳納抵押登記與保險費用，將保險單正本交給貸款銀行保管。
4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲蓄存折賬戶。同時，售房人要在貸款企業(yè)銀行開立存款專戶。
5、支用款項。申請買房組合貸款人在銀行營業(yè)會計前臺填制買房組合貸款存憑證，然后貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)