資產(chǎn)評估收費(fèi)一般依據(jù)帳面原值,沒有帳面原值或沒有作價入資產(chǎn)評估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)帳的資產(chǎn)可以按評估值計算。


資產(chǎn)評估收費(fèi)實(shí)行誰委托誰付費(fèi)原則。委托方與受委托方應(yīng)依據(jù)本《暫行辦法》和國家有關(guān)評估規(guī)定簽定資產(chǎn)評估項(xiàng)目合作合同或協(xié)議書,明確評估項(xiàng)目收費(fèi)額或計費(fèi)方法。評估費(fèi)一般可預(yù)收百分之五十,其余部分待評估確認(rèn)后結(jié)算。


房地產(chǎn)價格評估收費(fèi),按照房地產(chǎn)的價格總額采用差額定率分檔累進(jìn)計算,具體標(biāo)準(zhǔn)為:


1、100萬以下按5‰收??;


2、101萬元-1000萬元按照是2.5‰收??;


3、1001萬-2000萬按1.5‰收?。?/p>


4、2001萬元-5000萬元按0.8‰收取;


5、5001萬元-8000萬按0.4‰收?。?/p>


6、8001萬-10000萬按0.2‰收取。

一、房產(chǎn)評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是多少

評估費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)在各個地方是不一樣的,有的地方收得多,有的地方收的少,有的地方是收評估總值的千分之二,有的地方是收取評估總值的千分之二到千分之五。

例如:某省物價局的有關(guān)規(guī)定,評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率:房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

二、評估的方式有哪些

評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式:

1、免費(fèi)評估:除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外,還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟,國內(nèi)有些大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站,或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)評估,但是要注意,這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估結(jié)果不具備法律效應(yīng),只能做個參考。

2、付費(fèi)評估:比如購房者需要辦理抵押貸款,銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告,才能向購房者發(fā)放貸款,辦理按揭貸款的評估,需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行,這樣的評估機(jī)構(gòu)提供的評估結(jié)果是具有一定的法律效應(yīng)的

房子評估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

1、如果所評估的房產(chǎn)的總價值在100以下或者100萬以下的部分,則評估費(fèi)按照房產(chǎn)總價值的5%進(jìn)行收取。

2、假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在100—1000萬的,則100萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的2.5%進(jìn)行收取。

3、再甚所需要評估的房產(chǎn)的總價值在1000—2000萬的,則1000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的1.5%進(jìn)行收取。

4、更甚所需要評估的房產(chǎn)的總價值在2000—5000萬的,則2000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.8%進(jìn)行收取。

5、如果所需要評估的房產(chǎn)的總價值在5000—8000萬的,則5000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.4%進(jìn)行收取。

6、假如所需要評估的房產(chǎn)的總價值在8000-10000萬的,則8000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.2%進(jìn)行收取。

7、如果所需要評估的房價的總價值甚至高于10000萬的,則10000萬以上的部分按照房產(chǎn)價值總額的0.1%進(jìn)行收取。