個人買房商業(yè)貸款條件如下:
1、有合法的身份,須提供年滿18歲,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證明。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
3、有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
4、有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人;
6、貸款行規(guī)定的其他條件。
申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件;
2、申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上,累計繳存公積金的時間不少于2年;
3、自籌資金達(dá)到所購住房總價的30%以上(含30%);
4、具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,有償還貸款本息的能力;
5、簽定了購買住房的合同或協(xié)議;
6、符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
擴(kuò)展資料
商業(yè)貸款買房所需材料
借款人到建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或已與建設(shè)銀行簽訂"合作協(xié)議"的開發(fā)商處填寫個人住房貸款借款申請表,并提供以下材料:
1、本人戶口本、身份證或其它有效居留證件;
2、職業(yè)和收入證明;
3、購房合同或意向書等有關(guān)證明材料;
4、占房價款30%的首期付款證明;
5、建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)要求提供的其它材料。
辦理手續(xù)
1、建設(shè)銀行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所(或公證處)對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。
2、建行經(jīng)辦機(jī)構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。
3、借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。
4、辦理抵押、保證、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。
5、借款合同生效,資金劃入開發(fā)商賬戶。
參考資料: