盡量讓公積金貸款發(fā)揮作用
在之前的降息和銀行的優(yōu)惠下，公積金貸款的預期年化利率成為所有的買房貸款中預期年化利率最低的貸款。既然公積金貸款是專門為買房準備的，自然就要讓公積金占據(jù)放款的最大部分。對于初次買房的人來說，這無疑是能剩下不少錢的一種選擇，而且就算是公積金無法完全負責放款，剩下的部分也可以輔以商業(yè)貸款來解決，這樣比一開始就辦理純商業(yè)貸款節(jié)約的可不止一點半點之多。
掌控好自己的還款時間和方式
貸款方式也是有講究的，等額本息和等額本金的還款方式還同樣多的貸款，最后的利息就會不一樣。純等額本息還款利息太多，純等額本金還款一開始壓力太大無法承受，所以將其結合起來，一開始用等額本息還款，等到一定時間轉換為等額本金還款，就能為自己省下下不少利息。同樣，貸款時間越長，利息越多;時間越短，每個月的壓力也越大，找好一個適合自己的時間長度也是省錢以及減輕生活壓力的要點。
在合適的時間買房
什么是合適的時間?按照相關規(guī)定，名下住房貸款已結清的，再貸款買房算作首套，首付比例最低為三成。也就是說，當你想換掉現(xiàn)在的房子重新買一套時，如果貸款還未還清，再買的話會被認作購買二套房，二套房是需要首付最低7成的，而且相關的貸款預期年化利率也會有所提高。所以換房的時候一定要注意這個問題，避免還要出多余的房款。
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