當貸款期限為10年時，還款方式為等額本息，這時候前期大部分時候都在歸還利息，而歸還的本金占比不大，想要提前還清節(jié)省利息時，盡量要選擇在第五年或者之前還清房貸，這時候還清房貸可以節(jié)省大部分利息。而五年以后，絕大部分利息已經(jīng)還了，再提前還清就沒有意義了。

因此，通常說的第五年還清房貸最劃算，一般是與貸款期限、還款方式有關(guān)。