房產(chǎn)可以進行二次抵押貸款，但必須符合以下條件：

1、房屋產(chǎn)權(quán)明晰；

2、房產(chǎn)具有剩余價值；

3、房齡不超過20年；

4、銀行要求滿足的其他條件。

另外，房屋進行二次抵押貸款的利率：房產(chǎn)二次抵押貸款利率，和房產(chǎn)抵押貸款利率一樣，銀行都是以人民銀行現(xiàn)行基準利率為參照，再結(jié)合實際情況浮動執(zhí)行的。目前，銀行的房產(chǎn)抵押貸款的利率基本上沒有優(yōu)惠，也就是說，貸款利率都是上浮的。由于房產(chǎn)二次抵押貸款的風險，較之房產(chǎn)抵押貸款要大一些，所以房產(chǎn)二次抵押貸款利率上浮的幅度要大一些，一般在60%左右。