每個(gè)銀行、每個(gè)人的實(shí)際執(zhí)行利率不一樣，所以利息不確定。5年期以上的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況和個(gè)人資質(zhì)在基準(zhǔn)利率上進(jìn)行調(diào)整。公積金貸款的話，5年以上利率是3.25%。
商業(yè)貸款根據(jù)還款方式不同利息也是不同的，等額本息還款本金70萬(wàn)，分30年總利息在63.7萬(wàn)左右。而等額本金30年總利息則是在51.5萬(wàn)。
公積金貸款也是如此，等額本息還款本金70萬(wàn)，分30年總利息在39.6萬(wàn)左右，而等額本級(jí)利息則是在34.2萬(wàn)。
貸款的利率多少各個(gè)銀行都不一樣，有高有低，一般情況下利率在6厘左右，這樣算下來(lái)70萬(wàn)一年利率大概四萬(wàn)多，30年就會(huì)產(chǎn)生大約一百多萬(wàn)的利息了。
等額本息還款，前期的還款壓力比較小，但是總的利息比較多，每個(gè)月的還款額是一樣的，采用等額本息還款，每個(gè)月的還款額是4031.8元，總的利息是75.14萬(wàn)。