可以貸款，原戶主不行，只有新戶主可以具體如下。比如說，住房原房產(chǎn)證，是A名字，A賣給B，辦理了B名字房產(chǎn)證，這種情況，不能辦理A名義按揭貸款。如果以辦理B名義按揭貸款，需要在過戶之前，憑購房合同，到銀行或是公積金申請辦理B的貸款，銀行受理后，同意放貸給B。A和B辦理過戶，過戶完畢，憑B名義房產(chǎn)證，和之前銀行同意放貸批文，去辦理你的按揭貸款。