上海二手房核驗價是房地產(chǎn)評估中心給出的，按照當前時期當前地段的均價評估，一般都比現(xiàn)賣價低。

合同網(wǎng)簽價是指房屋買賣雙方達成一致意見后，通過網(wǎng)上房地產(chǎn)進行在線合同簽約，網(wǎng)簽價由雙方協(xié)商而成。

銀行評估價則是簽訂貸款合同之后，銀行找其信任的評估公司評估所交易房產(chǎn)的資產(chǎn)價值。

銀行審批二手房貸款額度時，將以此“三價”中的最低價作為依據(jù)，具體時間以銀行實際執(zhí)行時間為準。