房子貸過一次款，可以辦理二次抵押貸款。二次抵押貸款是指已經(jīng)辦理了抵押貸款的抵押物，在沒有還清貸款時，繼續(xù)辦理抵押業(yè)務(wù)。由于二次抵押存在較高的風(fēng)險，因此大部分金融機(jī)構(gòu)不受理二次抵押貸款的貸款申請。少數(shù)的金融機(jī)構(gòu)雖然辦理二次抵押業(yè)務(wù)，但是通過貸款審核的概率相對較低。
因此，房子可以辦理二次抵押業(yè)務(wù)，但是成功率并不高。用戶如果不是需要大額的借款，那么可以嘗試申請信用貸款。信用貸款不需要擔(dān)保與抵押，只要用戶個人征信良好且具備一定的還款能力，那么用戶就可以提交貸款申請。而且由于本人名下已經(jīng)有房貸，這樣可以增加通過信用貸款的概率。
金融機(jī)構(gòu)通常會將房貸客戶視為優(yōu)質(zhì)客戶，這樣客戶申請貸款，只要貸款金額不是太高，那么通過貸款審核的概率是比較高的。