若貸款本金：30萬，期限：1年，按照人行6個月-1年（含1年）貸款基準(zhǔn)年利率：4.35%（不變的情況下）采用等額本息還款法，月供：25592.97，還款總額：307115.64，利息總額：7115.64；采用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，還款總額：307067.75，利息總額：7068.75。

房屋抵押貸款30萬一年還清，利息是30萬×5.88%=17,640。