一、房貸提前還款后之后后利息不用交了,但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費)。 二、提前還款是否需要交手續(xù)費國有大行工、農(nóng)、中、建、交里,交行提前還款不收手續(xù)費,而工行需要收2~3個月的利息作為手續(xù)費,其他銀行則需收1個月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個月利息作為手續(xù)費,三年后則不收手續(xù)費。大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費,兩年后則不收手續(xù)費。外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費。如花旗銀行,一年后提前還款需收取還款金額2%的收費,兩年后收費降至1%,三年后則不收手續(xù)費;匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費,兩年后提前還款至少收取2萬元的手續(xù)費,一年后提前還款至少收取3萬元手續(xù)費。 三、提前還款的時間大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請?zhí)崆斑€貸。在國有行里,中行、建行需要還貸一年后才可以申請?zhí)崆斑€貸,工行需半年才可以提前還貸。此外,招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請?zhí)崆斑€貸,華夏銀行則表示可以隨時申請還貸。一般房貸金額較大,若無特殊原因,一年內(nèi)很少有客戶會提前還貸。