在買房時(shí)，大部分借款人都是選擇去銀行申請個(gè)人住房按揭貸款的。畢竟現(xiàn)代社會中，房價(jià)一直高居不下，大部分普通的打工人想要買上一套房子，全款幾乎是不可能的事情。房貸30還了5年提前還款劃算嗎？提前還房貸，需要注意這些事情！
房貸30還了5年提前還款劃算嗎？
想知道什么時(shí)候提前還清房貸最劃算，需要根據(jù)自身的收入情況和經(jīng)濟(jì)情況來看待。如果借款人的收入穩(wěn)定并且比較高，一般都會選擇短期貸款。而選擇30年的房貸，說明借款人應(yīng)該是中等收入的人群，每個(gè)月的月供壓力沒有那么大，但還款期限非常長。
從實(shí)際情況來看，無論是等額本金還是等額本息，最劃算的還款時(shí)間是在10年到20年之間。經(jīng)歷了十年左右的還款時(shí)間，大部分借款人都差不多償還了3/1以上的房貸本金，而且積累了一定的資金。在這樣的情況下，提前還貸一方面可以降低以后的月供壓力，也不至于讓現(xiàn)在的自己太過吃力。
如果是通過公積金貸的房貸，建議借款人不要選擇提前還貸。因?yàn)楣e金房貸的利率本身就非常低，提前還貸除了要支付違約金之外，并不能節(jié)省多少貸款利息。還不如拿著手頭這筆資金去進(jìn)行投資或者儲蓄，以獲得更大的利潤。
另外需要提醒大家，選擇提前還貸時(shí)，一定要先算清楚自己還剩下多少利息和本金待償還。如果剩下的利息不多，那么就沒必要提前還貸。還需要了解是否需要支付違約金，如果需要支付的違約金較高，甚至超過了利息，那也是沒必要提前還貸的。