1996年的二手房一般可以貸款20年左右。
1、銀行評估貸款也是會考慮房齡的，一般房齡加貸款時間小于50年，1996年的房子房齡已經(jīng)26年了，所以貸款一般也就24年內(nèi)。
2、有些老破小的房子還是升值的，旁邊有好的教育和醫(yī)療等資源，生活便利，還是可以考慮的。
房齡最多貸26年，再看你年齡不超過65歲，兩者取最少的
需要看貸款人的年紀(jì)和房齡兩者計算，單房齡能貸到28年，
各個銀行，各種條件疊加，取最低。能貸款也就是20年左右
房齡加貸齡不超過五十年。貸款人年齡最大65歲。
看房齡，看貸款人的年齡，取最低值，貸款人的年齡最大為65歲，房齡一般在50年，比如96年房子，房齡是22年，年齡是30歲，貸款年齡最大是35年，兩個取最低值是22年
若通過招行辦理個人住房貸款，目前招行有開辦一手樓和二手樓住房貸款業(yè)務(wù)，一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關(guān)資料之后，由經(jīng)辦行綜合審批確定；二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產(chǎn)房齡(指房產(chǎn)已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關(guān)資料，由經(jīng)辦行綜合審批之后確