是商貸結(jié)清但公積金未結(jié)清，需要商業(yè)銀行解除貸款抵押。因?yàn)榻M合貸款是由住房公積金管理中心跟商業(yè)銀行共同完成的，公積金貸款和商貸在貸款發(fā)放日期和貸款到期日可能存在差異。如果商貸先到期或者是先還清，那么需要借款人打印貸款結(jié)清證明，商業(yè)銀行解除商貸抵押，或者提供解除抵押手續(xù)，然后提供給住房公積金管理中心，等待公積金貸款還清之后同時(shí)到不動(dòng)產(chǎn)登記中心解除抵押，這樣才能把商貸和公積金貸款抵押全部解除，拿回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。
需要辦理結(jié)清手續(xù)，也叫做還清證明，再者是辦理解押手續(xù)。貸款人在結(jié)清公積金貸款之后可以拿到結(jié)清證明，然后需要帶房產(chǎn)證、結(jié)婚證、身份證、還款卡、結(jié)清證明理解押手續(xù)。
公積金未還完不可以解押。
如果你需要辦理解押，就必須先把這抵押物的公積金貸款先結(jié)清，又或者是用其他的抵押物來(lái)辦理。比如房子，但房子抵押貸款的話需要申請(qǐng)，符合條件的才可已申請(qǐng)。如果樓主要轉(zhuǎn)賣(mài)的，就需要把公積金還清后辦理解押。