1、目前房貸的申請模式,主要是商業(yè)貸款、公積金貸款和組合貸款,相對于商業(yè)貸款來說,公積金貸款的要求會比較嚴格,對銀行的資質要求也較高,因此并非所有銀行都支持公積金貸款。未避免申請人耽誤付款時間,開發(fā)商會事先選擇能夠提供所有房貸方式的銀行以供大家選擇。




2、房貸的申請過程中,會需要提交很多資料,其中有申請人個人的,有關于房屋的,還有關于開發(fā)商的。一般開發(fā)商都會將自己需要的那部分資料提前上報給銀行,這樣客戶在申請房貸時就少了不少環(huán)節(jié),提高整個貸款效率。




3、一般開發(fā)商在前期拿地、建房等過程中,一直都是銀行的資金在支持,所以銀行一般也都要求開發(fā)商將日后將需要申請房貸的客戶引入本行,將銀行的利益實現(xiàn)最大化,銀行也會給予一些貸款優(yōu)惠,達到互惠互利的目的。所以,當大家在與開發(fā)商合作的銀行申請房貸時,會比其他銀行更優(yōu)惠。





房貸只能申請開發(fā)商指定的銀行嗎?原來在其合作的銀行申請更容易批!



對于開發(fā)商來說,客戶在銀行申請房貸,是需要開發(fā)商在其中扮演著擔保人的角色,如果一百個人申請一百家銀行,那么開發(fā)商就要和一百家銀行簽訂擔保協(xié)議,實在太麻煩了,所以要求客戶在與其合作的銀行申請房貸。