銀行經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款一般是等額本息方式，年化在4.5左右
1.經(jīng)營(yíng)性物業(yè)抵押貸款用途廣泛，可有效滿足企業(yè)的經(jīng)營(yíng)性資金需求，也可以置換該物業(yè)建設(shè)期的銀行貸款、股東借款和關(guān)聯(lián)公司借款等負(fù)債性資金和超過項(xiàng)目資本金規(guī)定比例以上的自有資金。
2.貸款期限長(zhǎng)。貸款期限原則上不超過10年，最長(zhǎng)不超過15年，并小于借款人法定經(jīng)營(yíng)期限和經(jīng)營(yíng)性物業(yè)產(chǎn)權(quán)證的剩余使用年限。