很多借款人在選擇申請住房貸款之前，都會(huì)考慮申請的類型。有的借款人會(huì)選擇純商業(yè)貸款，有的借款人會(huì)選擇公積金貸款，有的借款人會(huì)選擇組合貸款。公積金貸款多少年最劃算？其實(shí)答案很簡單！
公積金貸款多少年最劃算？
住房公積金貸款多久劃算，取決于購房總價(jià)和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心能審批的最高額度。
每個(gè)地區(qū)在公積金貸款的額度和利率上會(huì)有一些細(xì)微的差別。比如有的地方，住房公積金夫妻雙方最高只能使用50萬元，夫妻倆合起來可以貸100萬元，最長期限20年。
現(xiàn)實(shí)生活中，10年還款壓力并不是一個(gè)好的選擇，20年還款比較滿意，適合那些不想承擔(dān)太多年貸款，或者覺得30年利息太多的人。
對于借款人來說，30年的貸款額度一方面可以減輕壓力，另一方面可以通過利差和通脹賺取差價(jià)收益。綜合來看，公積金貸款30年比較劃算。畢竟公積金貸款的優(yōu)勢在于利率低，利息負(fù)擔(dān)小。
如果是純商業(yè)貸款，也可以選擇對公轉(zhuǎn)讓業(yè)務(wù)。商住房貸款轉(zhuǎn)公是將已經(jīng)辦理的商住房貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，只能由繳存公積金的職工使用。轉(zhuǎn)換的目的是公積金貸款利率很低，轉(zhuǎn)換后可以省下不少利息。