首付交了按揭沒批下來(lái)還可以退房，不過如果是因?yàn)榭蛻糇约旱脑驅(qū)е掳唇彝ú贿^選擇退房的話，開發(fā)商會(huì)根據(jù)購(gòu)房合同上面的內(nèi)容來(lái)追究客戶的違約責(zé)任，客戶會(huì)有一定的資金損失。
所以在客戶交首付與定金以前，可以先準(zhǔn)備好自己資料去銀行咨詢，看看自己的資質(zhì)能不能夠申請(qǐng)房貸，以及最后可以申請(qǐng)多少房貸額度，按照銀行的提示來(lái)買房，千萬(wàn)不要沖動(dòng)。
一般情況下，銀行會(huì)對(duì)房貸客戶以下條件比較關(guān)注：
1、貸款人的征信報(bào)告。
2、貸款人的收入情況。
3、貸款人的負(fù)債率。
4、貸款人的年齡。
5、貸款人是否具備完全民事行為能力。
如果客戶以上條件不存在問題，那么房貸一般也不會(huì)有什么意外，當(dāng)然出于穩(wěn)妥的考慮客戶可以先做好預(yù)審，不要沖動(dòng)借貸，避免到時(shí)被銀行拒貸。