遇到這種情況，應該分情況來處置：

如果借貸已經(jīng)通過了銀行的審批，此時買賣兩方只能兩方耐心等待放款；

如果借貸無通過審批，買家和賣家能夠商量怎樣支付尾款的問題，如果買家確實不能支付尾款，那只有按合同的相關限定解除合同了。

在這種情況下，買家可否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關商定。

通常來說，若銀行借貸不是由于買方的個人原由不能解決，買房人能夠不承受違約職責。